Plán na vyvlastnění nemovitostí. S Green Dealem budete v EU rádi, že nemáte nic

NESPOKOJENY

Brusel ukazuje, jak konkrétně chce připravit vlastníky o jejich nemovitosti. Zvrácená zelená agenda je k tomu ideální prostředek. Zatímco nám politici stále dokola tvrdí, že Green Deal přinese prosperitu a ekologickou budoucnost, realita je úplně jiná. Postupně zlikvidovat vlastnictví nemovitostí tím, že lidé nebudou schopni uhradit náklady na jejich provoz. Rekonstrukce domů v řádech milionů korun. Pokud si ji nemůžete dovolit, máte smůlu.

Výsledkem bude všeobecná chudoba a závislost na státu. Protože to je prostředí, ve kterém se lidé ovládají nejlépe.

Unijní plán na vyvlastnění nemovitostí se rozjíždí

Green Deal je prostředkem k naplnění vize Klause Schwaba – nebudete nic vlastnit a budete šťastní!

Včera se na Seznamu objevil takový nenápadný článek s názvem „2,5 milionu na běžný rodinný dům. Green Deal pro nemovitosti se blíží“.

Obsahuje dokonalý popis toho, jak chce EU připravit občany o jejich nemovitosti.

Stačí si přečíst závěrečné dva odstavce:

Pro starší majitele nemovitostí budou náklady v takové výši těžko zvládnutelné. Na hypotéku v penzi nedosáhnou nebo si ji logicky nebudou chtít vzít. Podle Libora Ostatka se někteří lidé dostanou do situace, že sice budou vlastnit hodnotnou nemovitost, ale energie už neutáhnou.

„Nic mi nepomůže, že budu sedět na milionech, protože hodnota nemovitostí zatím neustále roste, ale já se budu muset uskromňovat, pokud ten důchod nemám grandiózní. Protože vytopit to, už nebude o pěti, šesti, sedmi tisících.“

Plán je tedy jednoduchý – na základě Green dealu budete nuceni provést rekonstrukce domů s náklady v řádech milionů korun. Pokud na to nebudete mít a nedosáhnete na půjčku či hypotéku (drtivé většině osob starších 50 let logicky žádnou hypotéku nikdo nedá), tak vám zvýší náklady na vytápění na takovou výši, že to prostě neutáhnete.

V konečném důsledku budou muset zejména starší lidé své nemovitosti prodat, aniž by si to přáli.

Cílem Green Dealu je všeobecná chudoba.

Aneb jak řekl Klaus Schwab – nebudete nic vlastnit a budete šťastní. [zdroj]

Lidé budou muset prodávat své domy, protože nebudou mít peníze na splnění požadavků EU

Jednou z důležitých otázek jsou náklady na naše bydlení. Co nám přinese snaha snížit emise budov? Jak bude nakonec vypadat aplikace nové směrnice o energetické úspornosti budov v naší republice? Co přinese, či spíše odnese majitelům domů, bytů i komerčních prostorů? Půjdeme zase celé Evropě příkladem tak, že zatížíme naše občany, kteří vlastní nevyhovující nemovitosti, emisními povolenkami? Co tato opatření udělají s cenami nemovitostí? O těchto tématech, která se týkají každého, kdo potřebuje mít střechu nad hlavou, si budu povídat s předsedkyní odborné sekce Územního a regionálního rozvoje Hospodářské komory České republiky, paní Hanou Landovou.

Naše budovy čeká bezemisní revoluce. Bude investičně i provozně – z pohledu nákladů pro vlastníky budov, potažmo pro kohokoliv, kdo v nich bude fungovat i na základě nájemních smluv – velmi bolestivá. Je vypracovaná, pojmenovaná a schválená. Jediný krok, který nás ještě v České republice čeká, je její překlad, takzvaná implementace do českého práva, a na to má stát zhruba dva roky. Začalo to platit někdy od dubna, nebo od května, takže se to bude ještě rok a půl přenášet.

Od roku 2026 musí mít všechny novostavby veřejných budov nulové emise. A do roku 2050 musí bezemisnost splňovat všechny domy, s výjimkou památkově chráněných nebo vojenských objektů.

Bude se týkat naprosto všech budov. A ty, které se teď staví, a zdánlivě mají nějaký štítek, který by směřoval k téměř bezemisní budově, nebo bezemisnímu domu, se to pravděpodobně dotkne znova, protože tyto štítky mají nějakou předpokládanou dobu revize výpočtů, a bohužel dojde k dalšímu zpřísnění.

Očekávání, které je teď dokumentované ohledně štítků, vede k dalšímu zpřísnění – bohužel ne k rozvolnění, takže požadavky budou skutečně přísnější. A štítek se bude dotýkat nejenom obálky budovy – to znamená, jak bude třeba zateplená, jaká bude mít okna, jaké bude mít dveře, jakou bude mít střechu, jakou bude mít izolaci – ale týká se i způsobu, jakým se tam bude topit, jakým způsobem se tam bude větrat. A čeká nás i povinná instalace solárních zařízení, tedy fotovoltaických zařízení.

Starší domy z dob našich rodičů také určitě tato opatření nemají, a tam budou investice náročné. A dá se očekávat, protože jsou pevně stanovené termíny, do kdy to vlastníci musí splnit, že bude poměrně velká poptávka po všech materiálech. Nedávno Deloitte a další vydaly ekonomické studie, kde očekávají, že s obnovou Ukrajiny bude navíc materiálu poměrně velký nedostatek, a očekávají jeho velké zdražení. A další zdražení očekáváme ještě z toho, že bude velká poptávka, protože vlastníci budou muset naplnit požadavky směrnic. To znamená, že tržní situace se tady tak trošku těmito regulacemi pokřiví, a materiály – fotovoltaické články, tepelná čerpadla, izolační materiály, a tak dále – budou poměrně obtížně dostupné, tedy drahé. Počítejte řádově milióny korun.

Směrnice EU o bezemisních domech vůbec neřeší, co budou dělat lidé, kteří na velmi nákladné úpravy svých domů nemají peníze, třeba staří lidé.

Takže dneska říci, jak se to bude naplňovat, je velice složité, a prakticky to nejde. Navíc existují dvě témata, která řeší: Je to energetický štítek. A druhým je bezuhlíkatá stopa, a ani na jedno dneska nemáme přesnou odpověď, protože u bezuhlíkové stopy sledujete celou životní cestu výrobku, nějakým způsobem se to počítá, a tyto výpočty bohužel nejsou kompatibilní. Takže, v podstatě, když vám vyjde energetický štítek, tak to ještě neznamená, že doložíte bezemisnost budovy. Takže my budeme mít v podstatě několik měsíců poměrně rozsáhlou činnost, kdy se bude zkoumat, jakým způsobem se k tomu dospěje. Ale dneska vám to nikdo nepoví, dneska vám nikdo nepoví, jestli to naplníte výměnou oken.

V pracovních skupinách, které řeší implementaci směrnice o bezemisních domech, nejsou žádní zástupci lidí, kterých se to týká, třeba majitelů domů.

Směrnice EK omezuje právo majitelů nakládat s nemovitostí, když nebude splňovat bezemisní limity. Nebude možné vlastní dům pronajmout, prodat ani dědit.

Když lidem někdo dá příkaz, že nemůžou, nebo musejí plnit nějakou další podmínku, tak to je věc, která zasahuje do jejich v podstatě ústavou chráněných vlastnických práv. A dokonce to ani není uděláno zákonem, ale nějakou směrnicí. A já se tedy domnívám, že by o tom veřejná diskuse být vedena měla, ale opravdu ji nevnímám. Nevnímám žádnou iniciativu ze strany ministerstva průmyslu a obchodu, kde by vlastně vznikla nějaká širší platforma pro tuhle diskusi.

Požadavky, které v těchto směrnicích jsou, jsou ještě okořeněné tím, že na jednu stranu nutí lidi, aby investovali do úspor, a na druhou stranu jim tam předepisují povinnosti, které energii spotřebovávají daleko větším způsobem. Tady narážím na povinnou elektromobilitu. To je prostě záležitost, se kterou si dneska lámou hlavu všechny energetické společnosti, protože tam potřebují přivést velké kabely na dobíjení elektromobilů, takže to bude vyžadovat obrovské infrastrukturní investice vně domu, a také uvnitř domu. A tam je potom Evropská unie, stát, schopna si s tím výpočtem pohrát tak, aby vám to nekazilo štítek, takže to, že budovy jsou bezemisní a že mají nízkou energetickou, téměř nulovou spotřebu, v podstatě jenom teoretické číslo, a s opravdickou spotřebou domu to nemá nic společného.

Už dnes drahé nemovitosti v důsledku zavedení směrnice o povinně bezemisních domech podraží o dalších 30 procent.

Zavedení směrnice o bezuhlíkových domech povede k tomu, že lidé budou muset své domy prodávat, protože nebudou schopni zaplatit tolik peněz, aby splnili všechny požadavky. [zdroj]

(35 votes, average: 5,00 out of 5)

Loading...